經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門核查，濰坊市區(qū)存在部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行備案登記即開展業(yè)務(wù)的情況。這一現(xiàn)象不僅擾亂了市場(chǎng)秩序，更可能給廣大市民的房產(chǎn)交易帶來潛在風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)了解，依法備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)的基本前提。備案意味著該機(jī)構(gòu)已接受主管部門的監(jiān)管，其從業(yè)人員資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)行為、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面需符合規(guī)范要求，能為交易雙方提供相對(duì)可靠的保障。相反，未備案的“黑中介”往往游離于監(jiān)管之外，可能存在信息不透明、合同不規(guī)范、資金缺乏監(jiān)管甚至欺詐跑路等隱患。

為確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，市民在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，務(wù)必提高警惕，做到以下幾點(diǎn)：

1. 查詢備案信息：在進(jìn)行委托前，可通過當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門官方網(wǎng)站或線下服務(wù)窗口，核實(shí)中介機(jī)構(gòu)是否具備有效的備案證明。切勿輕信口頭承諾。

1. 核查資質(zhì)證照：正規(guī)機(jī)構(gòu)應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明等文件。消費(fèi)者應(yīng)主動(dòng)查看，并注意證照是否在有效期內(nèi)。

1. 審慎簽訂合同：仔細(xì)閱讀經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。對(duì)于不合理的格式條款或口頭約定，應(yīng)要求書面明確。

1. 關(guān)注資金安全：交易過程中，特別是涉及定金、房款等大額資金，應(yīng)盡量通過銀行資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，避免將資金直接交付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

房產(chǎn)交易涉及金額巨大，是每個(gè)家庭的重要決策。選擇一家合法合規(guī)、信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)，是防范風(fēng)險(xiǎn)、順利交易的第一步。監(jiān)管部門也呼吁廣大市民積極監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)未備案從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、違規(guī)收費(fèi)等行為，可及時(shí)向住建部門舉報(bào)。

市場(chǎng)秩序的維護(hù)需要多方共同努力。通過曝光未備案機(jī)構(gòu)，旨在提醒消費(fèi)者擦亮眼睛，同時(shí)也敦促相關(guān)從業(yè)者依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，共同促進(jìn)濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)發(fā)展。請(qǐng)市民朋友們務(wù)必謹(jǐn)慎選擇，守護(hù)好自己的“安居夢(mèng)”。